Tu trouves que ton loyer est trop cher ? Que tu habites à Bruxelles ou en Wallonie, estime réellement la valeur du bien que tu occupes !
À Bruxelles
Chaque région possède ce qu’on appelle un loyer de référence. Le calcul de ce loyer s’appuie sur les loyers réellement pratiqués, tels qu’ils sont communiqués par les locataires. À Bruxelles, le site loyers.brussels te permet d’estimer ton loyer.
Le calcul est réalisé sur base de critères principaux qui sont :
- la superficie ;
- la localisation qui donnera l’indice de difficulté du quartier ;
- l’état du logement déterminé par l’année de construction et la présence de double vitrage.
Des critères additionnels peuvent être pris en compte en fonction de ton logement comme :
- la présence d’un chauffage central ;
- la présence d’un système de régulation thermique
- la présence d’une deuxième salle de bain ;
- la présence d’espace récréatif ;
- la présence de garage(s) ;
- la présence d’espace de rangement ;
- le niveau de performance énergétique.
D’autres éléments peuvent influencer l’augmentation/la diminution du loyer. Une marge de 10 % est alors créée si votre bien possède, par exemple, une cuisine équipée ou une vue exceptionnelle, etc.
Cela t’intéresse de vérifier le prix de ton loyer ? Clique ici pour accéder directement au test.
En Wallonie
En Wallonie, le site loyerswallonie.be te permet de vérifier le prix de ton loyer. Chaque loyer indicatif est estimé hors charges et frais.
Clique ici si tu souhaites estimer le loyer indicatif de ton logement étudiant.
Clique ici si tu souhaites estimer le loyer indicatif de ton logement principal.